GP : Variables décisionnelles (déterminantes) du projet
Auteur : Raphaël Dougoud, futur'is.
Définitions
Variable décisionnelle = variable sur laquelle porte une valeur qui représente à chaque fois une décision à prendre.
Variable déterminante = variable dont le changement de valeur aura un enchaînement d'impacts sur les résultats du projet. Leur poids dépend de leur nature et du changement de valeur.
Croissance immobilière. Non exhaustif.
- coût de construction au m3.
- type de protection-incendie.
- nombre de portes d'entrée principales.
- nombre de niveaux sécurité physique.
- ventilation des prix au m2 des nouvelles surfaces à louer (prix unique, prix différenciés).
- montant maximum disponible des fonds propres.
- structure financière engagée dans le projet (ventilation fonds propres et fonds étrangers).
- taux d'intérêt sur chaque emprunt.
- taux d'imposition théorique.
- durée de vie de chaque catégorie d'investissements engagés dans le projet.
- méthode d'amortissement des biens de production.
- méthode d'amortissement des emprunts.
- type de matériaux de construction (bois, béton, métallique, ...).
- type de construction (pré-fabriqué, sur place).
- mode de calcul des honoraires des architectes & ingénieurs.
- coût-horaire des architectes & ingénieurs (si engagement au temps).
- taux de facturation des honoraires des architectes & ingénieurs (engagement au %).
- prix au m2 An+1 des nouvelles surfaces à louer.
- évolution du chiffre d'affaires sur la période de calcul évent. par groupe-cible ou par niche.
- valeurs des variables déterminantes pour les études de sensibilité (Q, P, structure financière FP+FE, taux d'intérêt, taux d'inflation, évolution relative du chiffre d'affaires sur la période de calcul, évolution de l'effectif du personnel, évolution du taux de loyer variable sur le chiffre d'affaires, ...).
Achat d'une entreprise existante. Non exhaustif.
- montant d'achat des biens matériels.
- montant d'achat du fonds de commerce.
- montant maximum disponible des fonds propres.
- structure financière engagée dans le projet (ventilation fonds propres et fonds étrangers).
- WACC - coût moyen du financement ou rentabilité économique minimale exigée par les investisseurs.
- taux d'intérêt sur chaque emprunt.
- taux d'imposition théorique.
- durée de vie de chaque catégorie d'investissements engagés dans le projet.
- type de loyer à payer (fixe, au %, fixe + %).
- montant du loyer à payer.
- nombre de collaborateurs par catégorie de collaborateurs.
Analyse d'un produit de notre catalogue. Non exhaustif.
- Prix de vente du produit.
- Quantité prévisionnelle de produits vendus.
- Marge contributive par produit vendu.
- Coût d'entrée du produit sur la ligne de produits des distributeurs.
- Coût annuel de présence du produit sur la ligne de produits des distributeurs.
- Coût de chaque objet hors produit (emballage, guide d'utilisation, ...).
Variables déterminantes financières - non exhaustif
- besoin total de fonds => flux d'investissement du projet.
- montant maximum disponible d'autofinancement.
- montant maximum disponible des fonds propres externes.
- structure financière engagée dans le projet (ventilation fonds propres et fonds étrangers).
- nature et montant total des garanties disponibles et valables pour la demande de financement.
- calendrier d'engagement des fonds => disponibilité des fonds.
- durée de vie de chaque catégorie d'investissements engagés dans le projet.
- méthode d'amortissement des biens de production.
- méthode d'amortissement des emprunts.
- taux d'intérêt sur chaque emprunt.
- taux d'imposition théorique.
- WACC - coût moyen du financement ou rentabilité économique minimale exigée par les investisseurs.
Dimanche 19 Novembre 2006
Communication
|
Finance
|
Formation futur'is
|
Gestion de projets
|
Gestion financière de projets
|
Gestion humaine de projets
|
Gouvernance
|
Juridique
|
Management
|
Marketing
|
Personnel
|
Stratégique - amont
|
Stratégique
|
24/03/2012
- Raphaël Dougoud
16/03/2012
- Raphaël Dougoud
02/01/2012
- Raphaël Dougoud
24/12/2011
- Raphaël Dougoud
30/11/2011
- Raphaël Dougoud
23/11/2011
- Raphaël Dougoud
22/11/2011
- Raphaël Dougoud
Crise financière - Sites et Portails
Prévisions économiques & financières 2012-2013. Dernière mise à jour: 02.01.2012
[Suite de "Prévisions économiques 2011-2013]url:http://www.futuris.ch/Previsions-economiques-2011-2013-Derniere-mise-a-jour-30-12-2011_a704.html
Le moral n'est pas au beau fixe chez les professionnels de la finance qui manquent de visibilité avec une année électorale en France et aux États-Unis.
Après la chute des actions européennes en 2011, peu d'experts tablent sur un rebond cette année. La récession annoncée limite le potentiel des marchés.
01.01.2012. Bourse : 2012, année volatile, imprévisible et à risques
Souirce: LeFigaro.fr. 01.01.2012.
Auteure: Carole Papazian
Cette année comment la voyez-vous? «Imprévisible», « volatile», «incertaine», «tendue », «baissière», «politique», voilà les réponses les plus courantes des stratégistes des banques et des sociétés de gestion d'actifs. Le moral n'est pas au beau fixe. Pas plus chez les investisseurs qui ont perdu 17 % l'an dernier sur le CAC 40 que chez les professionnels de la finance qui soulignent d'une même voix le manque de visibilité dans une année électorale en France et aux États-Unis.
Les premiers mois de 2012 devraient voir la confirmation de la récession en zone euro. Les bonnes statistiques américaines de fin d'année et la résistance des actions américaines pourraient faire long feu, la plupart des stratèges s'attendent à un trou d'air aux États-Unis. Pour compléter le tableau, ils prédisent aussi un ralentissement dans les zones émergentes et notamment en Asie. «L'année 2012 sera une année très difficile sur le plan conjoncturel. De cela nous avons (malheureusement) une quasi-certitude», résume Alain Bokobza à la Société générale qui table sur un second semestre meilleur que le premier. Christine Lagarde, la directrice générale du FMI, a d'ores et déjà prévenu que l'objectif de 4 % de croissance mondiale serait révisé à la baisse.
02/01/2012
Indicateurs économiques - USA, France, Suisse. Dernière mise à jour: 03.12.2011
Tête en Une
01.11.2010. Evolution des taux hypothécaires depuis 1985
02.11.2010. Evolution des indices des actions et des obligations
Raphaël Dougoud
10/09/2010
Dette publique en temps réel (France, Etats-Unis, autres à venir)
Dette publique de la France
Dette publique des Etats-Unis et plein d'autres indicateurs, en temps réel
23/11/2011
Crise. Brèves significatives. Dernière mise à jour: 07.12.2011
22.11.2011. La note des banques dans le monde pourrait être dégradée avant Noël 2011.
22.11.2011. Les CDS, assurances des Etats emprunteurs.
22.11.2011. La note de 25% des banques dans le monde pourrait être dégradée avant Noël 2011
Source: Le Monde. 22.11.2011. Auteure: Anne Michel
Depuis l'aggravation de la crise de la dette cet été, le secteur bancaire mondial est entré dans une zone dépressionnaire, dont on ne voit pas la sortie. Suite à sa refonte de sa méthodologie de notation, qui vise à donner des gages de rigueur notamment en matière d'identification des risques, Standard & Poor's commencera sa révision générale par les 30 premières banques mondiales, celles dont la faillite ou les difficultés déstabiliseraient le système financier. De nombreux établissements européens, en Italie, en Espagne mais aussi en France, se trouvent dans sa ligne de mire.
22/11/2011
|
Accueil
Envoyer à un ami
Version imprimable
Partager
Equipe de projet : déroulement efficace d'une réunion
